Taxa de vistoria no financiamento imobiliário
A taxa de vistoria, ou taxa de avaliação, é uma das despesas decorrentes da aquisição de um imóvel por meio de financiamento imobiliário. É cobrado pelo banco uma única vez, no momento da contratação, e essa taxa assegura que o imóvel foi aceito como garantia e que está tudo certo com a compra do seu bem.
Você sabia que ao comprar um imóvel, você não é a única pessoa a visita-lo? Uma das pessoas que irá visitá-lo, é o engenheiro do banco. Essa vistoria é solicitada, logo após a aprovação do crédito, e um dos propósitos é assegurar que o imóvel está em condições para habitação.
As empresas de engenharia que são terceirizadas pelos bancos são as responsáveis por avaliar o bem e a documentação pertinente ao imóvel, descrevem todas as informações em um documento oficial chamado laudo de avaliação. Dentre as informações que são descritas, constam o valor de mercado, especificações de metragem, estado de conservação e possíveis problemas que venham existir.
Todas as informações precisam estar coerentes e oficialmente corretas.
Um dos principais problemas que pode acontecer, é a ausência da informação de metragem nos documentos do imóvel, e neste caso, o banco não poderá aceitar o imóvel como garantia até que essas informações estejam regulares.
Existem dois tipos de vistoria:
- Vistoria presencial: onde a empresa avaliadora entrará em contato com o vendedor, ou com a Imobiliária, para que seja agendado uma data e horário, o qual será realizado a visita no imóvel.
- Vitoria remota: é feito a verificação via precificação on-line, normalmente para apartamentos em condomínio.
A Doce Lar Assessoria e Imobiliária, está atenta aos documentos para que, se for necessário, contestar e/ou pedir reavaliação de laudos, para situações onde caiba uma reanálise.
Os valores atuais das taxas de vistoria cobrados pelos bancos, são:
- R$ 2.115,00 - Bradesco;
- R$ 1.850,00 - Santander;
- R$ 1.950,00 - Itaú;
- R$ 1.893,00 - Caixa Econômica Federal.
Não lide sozinho com a burocracia do financiamento.
Conte com nosso apoio no preenchimento dos formulários, envio dos documentos ao banco e acompanhamento de todas as análises feitas até a assinatura do contrato.
Após isso, cuidaremos de toda a operação a ser realizada no cartório de registro de imóveis, e prestaremos todo suporte até a liberação dos recursos.
Dúvidas? Entre em contato conosco! Será um prazer atende-los!
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